长沙这项排名“垫底”!但长沙人都说“这就是幸福”


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考试底部会发生什么?

面对这种灵魂折磨

小编的回忆只是母亲的一记耳光

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今天

长沙的“底层”让人们喜欢它。

长沙人说:这就是幸福!

你知道吗?

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是的

上半年,全国50个城市的价格与收入比率

在长沙排名第50位

“底部”意味着购买压力

最小

最小

最小

有图有真相!

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我们来看看2018年的数据

↓↓↓

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△2018年全国50个城市的典型价格收入比排名

再来看看2019年的数据

↓↓↓

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△2019年上半年,全国50个典型城市的市盈率排名

上半年,在一,二线城市房价保持稳定的情况下,主要城市的房价收入比也略有下降。

上海宜居房地产研究院于7月23日发布《2019年上半年全国50城房价收入比报告》,上半年50个城市的平均市盈率为13.6,比2018年的13.9小幅下降2.2%。

这50城包括:

北京,上海,广州,深圳,成都,大连,福州,贵阳,哈尔滨,海口,杭州,合肥,济南,昆明,兰州,南昌,南京,南宁,宁波,青岛,厦门,沉阳,石家庄,苏州,太原,天津,乌鲁木齐,武汉,西安,长沙、郑州,重庆,东莞,佛山,惠州,南通,无锡,芜湖,珠海,金华,洛阳,莆田,日照,三亚,韶关,温州,徐州,烟台,扬州,宜昌。

计算房价与收入之比的公式不止一个,

例如

↓↓↓

01

房价与收入的比率=(商品住宅的平均价格×城市居民的人均住宅建筑面积)城镇居民的人均可支配收入

02

价格与收入比=每户每户住房总价年度每户总收入

就城市类别而言,一线城市的价格与收入比率明显高于其他城市。尽管2018年和2019年上半年略有下降,但绝对价值仍处于较高水平。二线城市和三四线城市的房价收入相对较为接近。在二线城市,2019年上半年的房价与收入比率略低于2018年。大都市区2019年上半年的房价与房价相同。 2018.大都市区的三,四线城市上半年房价收入略有下降。

上半年的前五大城市分别为深圳,三亚,北京,上海和厦门,分别为36.1,30,24.9,24.6和22,表明这些城市最难购买。

由于土地稀缺,北京,上海和深圳三个一线城市的新土地供应有限,房价仍居高不下。三亚是全国着名的旅游城市。尽管去年4月海南的采购量有限,但对外国投资的需求相对较强。房价下跌,但价格与收入比仍然很高;厦门二线城市的房价也一直居高不下。

以厦门为例,厦门大学经济学副教授丁长发分析了第一次财务分析。厦门的收入水平,就业机会和一线城市有明显差距,但房价直接追逐一线城市。家庭贷款余额远远超过家庭存款余额。居民杠杆率最高的城市之一,杠杆率过高也会影响当地居民的消费。

值得注意的是,广州的住房市盈率也明显低于其他三个城市。广州的土地供应充足,北方的价格相对较低,使得广州的房价明显低于北方,这是一线城市最便宜的。的。

排在末五位的城市分别是长沙、韶关、乌鲁木齐、烟台和沈阳,房价收入比分别为6.4、7.8、8.2、8.3和8.6,表明这些城市的价格更合理,购买房屋相对容易。长沙近几年房价虽然出现较大幅上涨,但其前些年房价较低,且经济发展强劲,人均可支配收入连续多年高速增长,是50城中唯一一个房价收入比低于7的城市。

较低的房价也为实物制造创造了良好的环境。在过去的几年里,长沙为工业装备制造业,文化产业,医药和汽车做出了巨大贡献。以装备制造业为例,长沙已成为三一重工,中联,山河智能等中国知名装备制造企业。在实体制造业的快速发展下,长沙也成为2008年金融危机后中国发展最快的城市之一。

从上半年开始,前五大城市分别为扬州,烟台,日照,西安和南通,增长率分别为18%,16.1%,15%,14.6%和13.2%。上半年这些城市的价格同比大幅上涨。

其中,西安人才结算政策的实施已走在全国前列两年多,本轮西部市场起步晚于东部和中部地区的二线城市。今年6月,西安在二线城市推出了限制性最强的采购订单。房价将在下半年稳定或略有下降。

所以,在长沙,你幸福吗?

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